第26章 初露锋芒

陈红梅在次卧给苏文媛做针灸，陈冲陪着南宫楠在家属区里散步。

“小陈，看你最近调整得不错，什么时候回去上班呀！”看着面色红润，生机勃勃的陈冲，南宫楠笑着问道。

“南宫科长，再过一段时间吧，我在监区认识一个老头，知识渊博，对官场认知很深刻，我想着再跟他学习一段时间。”

“哈哈，你拜师拜到监狱里去啦，嗯，那我考考你，本来你也知道，就是小吃街改造项目。”南宫楠把最近遇到得难题说了一遍。同意这个方案，怕引起群体性事件，不同意吧，又会得罪乔维东，本来苏文媛就处于劣势，如果此时再把乔维东推到杜志明的阵营，那未来将举步维艰。

拆迁难，是整个商国的顽疾，全国各地的官员想过各种办法，唐齐飞也跟陈冲讲过各种失败的案例。

陈冲梳理了一下思路，回答道：“南宫科长，我觉得原则上可以同意乔副市长的方案，只是细节上必须由苏市长的亲信去把控。

首先要找一家靠谱的第三方机构，估算每一家商铺的现有价值，金角银弯的商业性要体现出来，在官网上公布，打消商户的疑惑、

其次，小吃街改造后房租肯定会涨，收购的时候必须高于市场价。也不能太高，政府没有钱垫资，肯定要出让一部分利润给参与进来的公司。

第三，整体设计，分段招标，参与进来的企业不能只有一家，要让资本在政府的监管下撕咬起来，这样一来，政府的利益才能最大化。

第四，这一块蛋糕太大了，不能只有市府的人，纪委、宣传、公安、规划、环卫等部门组成联合工作组，互相制约，杜书记的能量再大，也不可能控制所有的人，再说了，抛开具体的个人不谈，只说体制规律和人性，乔副市长想进步当市长，跟着苏市长和杜书记都能实现这个政治梦想，因此，他不可能跟杜书记结成牢固的政治联盟。”