关于土地财政

前两天周末同一位长辈吃饭，他说他给城区某乡镇做了一个工程，迟迟未结算到工程款，结果跑去乡镇要钱，乡镇书记一脸无奈地带他到财务那去看，发现账面上只有10万块钱了，这不是网上所说的危言耸听，已经是事实了。

最近，北京出台了房地产发展金融16条，因为目前仍然很难找到如房地产那般的经济发动机和资金蓄水池，我们还是不能让房地产硬着陆，但是，还对房地产抱有幻想的只能说不切实际了。万事万物都要遵循规律，盛极而衰是所有行业的天然法则。

所以，房价只能平稳缓慢下降，而不太可能暴涨暴跌了（除非——通过货币贬值抬升房价，但那是不可取的）…这就是我一直所说的以时间换空间。

但是，21世纪是属于中国的世纪，我们有理由相信我们一定能尽早地找到度过难关的方法。

事实上，道南省城很多县区都已经借钱度日了，前段时间拍卖土地，几乎全部流拍，老百姓已经经过这一次次事件，明白了手中拥有流动资金的重要性，再想让老百姓恢复信心上车，需要很长一段时间，或许未来房地产政策改变后，或许逐步改变也未尝不可能。

我们都说房子是对抗贬值的最重要的东西，但我们忘了，房子之所以值钱是因为其流通性，没有流通性，哪怕所谓的学区、户口，那都是扯犊子，我们不能忽视这些因素，没有人接盘，那只能是有价无市，在很多地方已经不支持房地产抵押贷款后，出点急事，房子难变现，那也是个问题。